V roce 2021 byla v Praze zahájena výstavba rekordního počtu bytů
Praha se dlouhodobě potýká s nedostatkem bytu. Odráží se to v cenách nových bytů i vysokých nájmech. To by se mělo postup měnit. V Praze byla loni zahájena výstavba téměř 9 698 bytů. Díky zrychlení změn územního plánu i nové výstavbě na brownfieldech je to nejvíce za posledních 20 let. V nových bytových domech byla zahájena výstavba celkem 8 283 bytů, dosud byl nejvyšší počet zahájených bytů v nových bytových domech zaznamenán v roce 2005, a to 6 843 bytů. Tyto údaje jsou důsledkem různých pozitivních vlivů – konečně se daří zahajovat výstavbu na velkých pražských brownfieldech jako je nádraží Smíchov, Rohanský ostrov, nebo Nákladové nádraží Žižkov. Tedy velkých stavebních projektů, které poběží mnoho let. Praze se také podařilo obhájit své vlastní předpisy v novém stavebním zákoně a zároveň připravuje nový územní plán (tzv. Metropolitní plán).
Kromě všech administrativních opatření se město aktivně staví i k vlastní bytové výstavě – v roce 2020 byla založena Pražská developerská společnost, která připravuje projekty městské bytové výstavby na portfoliu městských pozemků s potenciálem až 6 000 bytů v horizontu 10-15 let. Kromě soukromého tedy v příštích letech doplní bytový fond celého města i byty iniciované ze strany pražské radnice, které by měly primárně sloužit tzv. preferovaným profesím nezbytným pro zajištění chodu města, na něž zhoršování parametrů dostupnosti bydlení dopadá velmi závažně.
Celkově se změnila atmosféra ve městě a v budoucnu by mělo docházet ke spolupráci mezi aktéry, kteří se na rozvoji města a výstavbě podílejí. Tomu by měla pomoci i nová stavební legislativa. Zastupitelstvem hlavního města Prahy již byla schválena Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území hlavního města Prahy, která napomůže odblokovat několik tisíc bytů v brownfieldech o několik let dříve.
Zvýšená výstavba bytů se však netýká jen Prahy. Rostoucí tendenci má výstavba v celé republice. Počet zahájených bytů v roce 2021 se meziročně zvýšil o 28,3 % a činil 45 244 bytů. Počet zahájených bytů v rodinných domech vzrostl o 9,4 %, v bytových domech byl růst o 84,1 %. Současně byla v roce 2021 také zahájena výstava téměř 5 000 rodinných domů ve Středočeském kraji. Na rozdíl od výkyvů bytové výstavby v Praze za posledních 10 let jsou takto vysoké počty rodinných domů ve středních Čechách téměř stabilní.
Zdroj: Magistrát hl. města Prahy, Český statistický úřad
Ilustrační foto: B.Borová